はじめに

注文住宅は非常に大きな出費となり、なるべく失敗はしたくないものです。

しかし建てた後に、イメージしたお家と違ったり不備があったりすることがあります。

そこで本記事では注文住宅における一般的な失敗例とその原因、さらに失敗を避けるための具体的な対策についてご紹介します。

注文住宅を検討している方はぜひ参考にしてください。

 

注文住宅で起こりやすい失敗とその原因

計画段階でのミス

注文住宅で最も多い失敗の一つが、間取りの不便さです。

例えばリビングと寝室の動線が悪い、収納スペースが不足している、または部屋の配置が生活スタイルに合っていないなどが挙げられます。

主な原因は自分たちの生活スタイルを十分に考慮せずに設計を進めてしまうことです。

特に家族構成の変化やライフスタイルの変化を見据えた設計をしないと、将来的に不便な間取りになってしまうので注意が必要です。

設備選びのミスにも注意が必要です。

デザインにこだわりすぎて機能性を軽視したり、逆に機能性だけを重視してデザイン性を無視したりすることで、満足できないお住まいになってしまうことがあります。

これは長期的な使用を想定した選択ができていないことが原因です。

ご自身が何を重視して設備を選ぶかを考えることが重要です。

予算オーバー

次に予算オーバーも頻繁に起こる問題です。

建築費用以外の諸経費を見落としたり高額な設備や材料を選びすぎたりすることで、当初の予算を大幅に超えてしまうケースがあります。

これは事前の費用調査が不十分であったり、予算管理が甘かったりすることが原因です。

また工事途中での設計変更や追加工事により、予想外の費用が発生することもあるので注意が必要です。

 

計画段階での失敗を防ぐためのポイント

注文住宅の成功には計画段階での準備が重要です。

まず注文住宅に関する基本的な知識を身につけることをおすすめします。

例えば建築の基本的な流れや一般的な費用、必要な手続きなどについて書籍やウェブサイトを通じて学びましょう。

またモデルハウスや完成見学会に参加し、実際の空間を見てみることも有効です。

さらに注文住宅を建てた知人や友人から体験談を聞くことも、貴重な情報源となります。

他にも家族全員の意見を聞き、それぞれのニーズを明確にすることも大切です。

生活スタイルや趣味、将来の変化などを考慮して優先順位をつけて要望をまとめましょう。

また5年後、10年後の家族の状況を想像して必要な機能を考えることも重要です。

実際に設計を依頼する際は業者とのコミュニケーションを密に取ることで、実際の住宅とイメージのずれを防ぐことができます。

要望をまとめたリストを作成し、打ち合わせ時に提示したり気に入った住宅の写真や間取り図を集めてイメージを共有したりすると効果的です。

契約書の内容を細かく確認し、不明な点があれば必ず質問しましょう。

特に追加費用が発生する可能性のある項目については、事前に明確にしておくことが重要です。

工期や支払い条件、瑕疵担保責任や保証内容、解約条件や違約金についても確認しておくことが大切です。

 

予算オーバーを防ぐための具体的な対策

注文住宅では可能な限り予算オーバーは避けたいものです。

注文住宅では建築費以外にも、設計費、申請費用、外構工事費、家具・家電購入費などの様々な諸費用がかかるため、これらを忘れずに予算に組み込みましょう。

また引越し費用、仲介手数料、登記費用なども忘れずに計上してください。

さらに予想外の出費に備え、予備費も確保しておくことをおすすめします。

この予備費は工事中の設計変更や追加工事、資材価格の上昇による追加費用、想定外の地盤改良工事などに使用することができます。

依頼する際には優先順位をつけ、必要不可欠なものと後回しにできるものを区別しましょう。

家族で話し合って各自の譲れない要望を明確にし、構造に関わる部分は優先的に予算を配分します。

内装や設備は後から変更や追加が可能なものを選ぶことで、初期費用を抑えることができます。

業者からの見積もりは項目ごとに細かくチェックしましょう。

不明な点があれば必ず質問し、追加費用が発生する可能性のある項目については事前に確認しておくことが重要です。

見積もり項目の内容と単価を確認し、標準仕様と選択仕様の違いを理解します。

オプション項目の必要性を検討して見積もりに含まれていない項目がないか確認することも大切です。

 

住み始めてから後悔しないためのチェックポイント

注文住宅が完成していよいよ住み始める前に、しっかりとチェックを行うことが重要です。

まず壁や床の仕上がりや設備の取り付け状態など、施工品質の確認を行います。

次に水回り設備や電気設備の動作確認を行います。

また収納スペースに実際に家具や荷物を置いてみて、収納スペースが十分かどうか確認し、不足している場合は追加の収納方法を検討しましょう。

日常生活の動線を実際に歩いてみて、不便な点がないか確認することも大切です。

最後に、引き渡し後のアフターケアについて業者と具体的な内容を確認しておきます。

定期点検のスケジュールや、緊急時の対応方法などを明確にしておくことが重要です。

ここで保証期間や保証内容、メンテナンスの方法なども確認し、長期的に安心して住める環境を整えましょう。

 

「失敗しない注文住宅」に関しての建築事例

注文住宅の失敗を避けるには将来的に必要な収納を見越した設計や、こだわりを明確にすることが重要です。

こちらのお家では、奥行きのあるウォークインクローゼットを設置したり全体的に広い設計にすることで快適な二世帯住宅を実現しています。

 

 

まとめ

注文住宅は理想の住まいを実現する絶好の機会ですが、同時に多くの落とし穴も存在します。

本記事で紹介した失敗例やその原因、そして具体的な対策を参考に、慎重に計画を進めていくことが重要です。

予算管理や施工中のチェック、完成後の確認などの各段階で注意を払うことで、多くの失敗を回避することができます。

 

TAINN DESIGN の「失敗しない注文住宅」の建築実例はこちら

家族がご機嫌に暮らせる二世帯の家