はじめに

ビルトインガレージは、住宅の1階部分に車庫を組み込んだ設計です。

敷地を有効活用し、愛車を雨風や盗難から守りつつ、趣味の空間としても楽しめることから、特に都市部の狭小地や車好きの方に人気のスタイルです。

この記事ではビルトインガレージのメリットやデメリット、計画術や費用を抑えるポイントについてご紹介します。

ビルトインガレージの導入を検討している方はぜひ参考にしてください。

 

ビルトインガレージのメリット・デメリット

メリット

ビルトインガレージには、一般的な駐車場にはない多くの利点があります。

愛車を守り、防犯性を高める

ビルトインガレージがあることで、雨、雪、紫外線などから大切な車を守り、劣化を防ぎます。

またシャッターなどで密閉されるため、盗難やいたずらのリスクを大幅に低減できます。

さらに雨の日でも濡れずに乗り降りや荷物の出し入れができ、快適です。

趣味を充実させるプライベート空間

ビルトインガレージは車やバイクの整備、DIY、アウトドア用品の収納など、多目的に活用できる自由な空間です。

電源や水道を設置することで、さらに活用の幅が広がります。

敷地を有効活用し、居住空間を確保

限られた敷地面積でも、駐車場を建物内に取り込むことで、庭や他の生活スペースを広く確保できます。

特に都市部の狭小地で、土地を最大限に活用できる点が魅力です。

条件次第で固定資産税の優遇も

延床面積の5分の1までであれば、床面積に算入されず固定資産税の課税対象外となる場合があります。

ただし、自治体やガレージの構造によって異なるため、事前の確認が必要です。

ビルトインガレージのデメリットと注意点

計画前に知っておくべきデメリットと、その対策も把握しておきましょう。

居住スペースの減少

ガレージを設ける分、1階の居住スペースが狭くなる傾向があります。

平屋の場合、この影響が顕著に出るため、2階建てや3階建てが選択肢となることが多いです。

建築コストの増加

カーポートなどと比較して、建物の一部となるため基礎工事や壁、シャッターなどの費用がかさみ、建築コストは高くなります。

排気設備や防音対策なども追加費用となります。

騒音・排気ガス対策の必要性

車のエンジン音やシャッターの開閉音が居住空間に響く可能性があります。

また、排気ガスが室内へ流入しないよう、十分な防音・換気計画が不可欠です。

耐震性への配慮

1階に大きな開口部を設けるため、建物の耐震性に影響を与える可能性があります。

専門家と連携し、構造計算に基づいた十分な耐震補強を行うことが重要です。

採光・通風への影響

ガレージ部分の増加により、隣接する部屋の採光や通風が悪くなることがあります。

窓の配置や吹き抜けなどで工夫が必要です。

 

後悔しないためのビルトインガレージ計画術

理想のガレージハウスを実現するためには、細部にわたる計画が重要です。

車のサイズ・台数と将来性

現在所有の車だけでなく、将来の買い替えや台数増加も視野に入れ、ゆとりあるスペースを確保しましょう。

大型車や充電設備なども考慮すると良いです。

効率的な動線計画

ガレージから玄関、キッチンなどへの動線を考慮し、荷物の出し入れや人の移動がスムーズに行える配置を検討します。

充実した収納スペース

タイヤ、工具、アウトドア用品など、ガレージに収納したいものをリストアップし、壁面収納やロフトなどを活用して十分なスペースを確保します。

適切な換気・照明計画

排気ガスや湿気対策として、換気扇や窓による十分な換気は必須です。

夜間の作業や防犯のために、明るい照明や人感センサー付き照明を設置すると安心です。

シャッターの種類と機能

電動・手動、オーバースライドなど、シャッターの種類は豊富です。

開閉音、速度、デザイン、防犯性、断熱性を考慮して選びましょう。

機能的で美しい内装材

床材は汚れにくく耐久性のあるコンクリートやタイル、エポキシ樹脂塗装が一般的です。

壁材は傷に強く、断熱材や吸音材を施すことで快適性が向上します。

 

ビルトインガレージの費用相場とコストを抑えるポイント

ビルトインガレージの費用は広さ、構造、設備で大きく変わります。

1台用で150万円～300万円、2台用で250万円～500万円程度が目安ですが、デザインや機能性で変動します。

コストを抑えるポイント

• シンプルな設計: 複雑な形状はコストアップにつながります。
• 内装材の工夫: 床や壁の仕上げ材をシンプルなものに。
• 設備の厳選: 必要最低限に絞り、DIYも検討。
• 複数業者からの見積もり: 適正価格を把握し、交渉材料に。

 

ビルトインガレージの建築実例

こちらのお住まいでは、ビルトインガレージを導入することで限られた敷地を有効活用しています。

このように、都心にお住まいの方々もビルトインガレージがあると、狭いスペースでも車を大切に守ることが可能です。

 

まとめ

ビルトインガレージは、愛車の保護、趣味の充実、防犯性の向上、そして快適な生活動線を提供し、住まい全体の価値を高める空間です。

メリットとデメリットを理解し、ご家族のライフスタイルに合わせた綿密な計画を立て、専門家と連携することで、後悔のない理想のガレージハウスを実現できるでしょう。

本記事が、あなたの夢の実現の一助となれば幸いです。

 

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